NAWA REAL ESTATE
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COVID-19 et IMMOBILIER : IMPACT SUR LES BUREAUX

Alors que le marché du logement est à l'arrêt face à la crise du coronavirus, celui des bureaux tourne au ralenti. L’impact exact de l’épidémie de Covid-19 sur les actifs réels demeure flou mais il semblerait que l’on se dirige vers un ralentissement des volumes de transactions sans pour autant tendre vers une paralysie Totale.

La trajectoire du marché des bureaux sera façonnée non seulement par la capacité des gouvernements et des institutions financières à gérer la crise en cours, mais aussi par la potentielle émergence de changements structurels dans l'utilisation de l'espace et l’incorporation d'une densité d'employés plus faibles. 

À moyen et long terme, la demande d’espaces flexibles (open space) restera un critère important. Cependant, de nombreuses entreprises seront soucieuses de s'engager dans de grands projets qui nécessitent beaucoup d'investissement (CAPEX) ou faire des prévisions d'effectifs fermes, qui renforceront la demande d'espace préconfiguré au lieu de d’espaces flexibles. 

Le secteur du bureau est un des secteurs les moins affectés par la crise, selon plusieurs études les immeubles prime qui abritent les sièges de grandes sociétés ont perçu les loyers de leurs locataires à hauteur de 90% et plus. Seules quelques PME demandent un échéancier de report de paiement afin de décaler leurs loyers en fin d'année ou au premier semestre 2021.

Le 04/06/2020

Covid-19 et immobilier : très contagieux ?


La question centrale est celle d’une sortie de crise trop lente : chaque semaine de confinement supplémentaire semble compter double sur la marche des affaires, la solvabilité des entreprises et in fine, l’emploi.

5 facteurs de risques à observer : impayés de loyers, défaillances d’entreprises, hausse des taux de financement, covenants (clauses de remboursement anticipé des financements bancaires) et le niveau de confiance des investisseurs/bailleurs.

Le sujet majeur de la sortie de crise sera l’insolvabilité croissante des entreprises et des ménages. Sans surprise, les marchés qui vont le plus souffrir seront l’immobilier commercial, l’Hôtellerie (de loisirs et d’affaires) et dans une moindre mesure le marché de bureaux, de la logistique ainsi que le marché résidentiel.

Le 20/04/2020


Nawa Real Estate face à la crise


Face à cette crise sanitaire mondiale, la Côte d’Ivoire n’est pas épargnée. Aujourd’hui le COVID 19 prend de l’ampleur jour après jour, et nous sommes contraints depuis plusieurs jours à adapter nos méthodes de travail à la situation sanitaire ivoirienne.

Aussi, nous avons mis nos équipes en télétravail mais continuons à assurer le suivi des dossiers ainsi que les nouvelles demandes, même si nous conseillons nos clients en utilisant les méthodes de réunion à distance.

Nous restons donc toujours opérationnels pour répondre à vos demandes.

Le 15/03/20